各地陆续刺激购房者买房, 楼市复苏迎来大考

楼市复苏应该是当前房地产市场最主要的一个工作方向。目前各地仍在不断持续地输出刺激的措施,尝试让购房者能够感到楼市复苏的决心和信心。

在各地不断的努力下,现在绝大部分城市已经逐步取消或降低了购房的门槛,削弱了户籍、社保年限等购房的限制条件。同时也大幅降低了购房的首付门槛和贷款压力,还上调了购房的贷款额度,延长了贷款年限,增加了共同贷款人的比重。在这样的趋势下,楼市想不复苏好像不太好意思了。

近日,又有金融16条为楼市复苏加了把火。其中众多利好的措施都指向了推动房地产市场稳定发展,为房地产业、民营房企、购房者都带来了不同的政策利好。对于提振大家对房地产市场的整体信心还是有非常重要的帮助的,也为后续的楼市复苏奠定了条件基础。

目前楼市的现状基本是源于当时针对民营房企对融资变化所产生的影响。现在一视同仁,国企和民营房企都一样了,那么这些头部房企的资金问题也就有希望得到解决了。今年以来国企负责拿走了大部分都土地,虽然让各地得到了足够的土地收入,但也加大了这些企业的实际压力。对于国企而言,未来不可能成为垄断房地产市场的存在,只能作为保障性住房的提供者。这样一来就需要民营房企稳定提供资金来帮助各地解决本地城投和国企拿地后的开发建设方面的问题。因此,民营房企也是当前楼市复苏当中非常重要的环。

时至年底,今年的楼市总体数据不尽如人意。在持续的刺激下楼市也将面临大考。所以现阶段能够起到刺激作用的政策一定都是有分量的,能够立竿见影的。大政策环境已经做到这份上了,楼市还能持续跌下去吗?

 


posted @ 22-11-25 12:36  作者:admin  阅读量:
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